N00045 | Prodej poctivě zrekonstruovaného domu s možností dalšího příjmu, Vatín, okr. Žďár nad Sázavou A

Chcete bydlet, mít kancelář s vlastním vchodem, nebo mít další zdroj příjmu z nájmu? To všechno Vám tento dům může nabídnout.
Dům je netradičně a prakticky řešen a je v té nejlepší energetické třídě. Majitelé rekonstrukci velmi pečlivě plánovali a realizovali v r. 2006-2010 ve venkovském stylu s ohledem na dnešní nároky.
Má dvě části se samostatnými vstupy a měřiči. Do každé části je samostatný vstup a jističe. Toto rozdělení domu vám může sloužit jako zajímavý zdroj příjmu z pronájmu.
Plocha pozemku je 756 m2, užitná plocha domu cca 356 m2. Dalším objektem je sklep 48 m2 v původním stavu ze smíšeného zdiva.
Stavba má novou plechovou sedlovou střechu s částí nových krovů. Je ze smíšeného zdiva tl. 90 cm, které již samo o sobě kumuluje teplo. V 1.NP jsou vyzděné nerovnosti, zateplené stěny, stropy a střecha bublinkovou folií a vatou. Byla provedena hydroizolace kolem celého obvodu stavby, nové přípojky, elektroinstalace měď (230/400 V), topná soustava v mědi, okapy měděné, plastová okna s izolačním dvojsklem, dřevěná střešní okna, 2 schodiště z dubového masivu, dveře a zárubně z masivu. Podlahy v přízemí 100 mm EPS (podlahové topení), z keramiky a plovoucí, pohodlná kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, barový pult. V patře je topení radiátory, příprava na centrální vysavač. Přiznané původní trámy.
Vytápění je zajištěné kotlem na dřevo, na fasádě domu je HUP. Lze instalovat tepelné čerpadlo vzduch-voda.
K domu navazuje vydlážděná a zastřešená terasa s grilem, dětský hrací domek. Zahrada je se vzrostlými ovocnými stromy a okrasnými keři, kompostér, chodníky a schůdky z betonových pražců s imitací starého dřeva. Napojen na obecní vodu, kanalizaci a jímku s užitkovou vodou – na ni napojena všechna WC.
Dispozice:
Obytná část:
1. NP-obývací pokoj s kuchyňským koutem, technická místnost s kotlem na tuhá paliva, prádelna s WC a sprchovým koutem, garáž, dílna, chodba se šatnou, samostatné WC, 2 dubová schodiště – 1. vede na galerii do pracovny, 2. vede k pokojům v patře, francouzské okno se vstupem na terasu a zahradu.
2. NP: ložnice, dětský pokoj, herna, koupelna s vanou a WC, pokoj pro hosty, pracovna, šatna, chodba.
Pokud byste potřebovali garáž na více aut, toto velmi jednoduše vyřešíte zrušením dílny a odstraněním sádrokartonu, za kterým jsou 2. garážová vrata, která jsou vidět ze silnice.
Oddělený prostor (kancelář) se samostatným vchodem: 1 místnost, samostatné WC s umyvadlem, chodba, vytápění podlahové a žebříkem, dveře masiv, podlahy keramika a plovoucí, samostatný jistič.
Náklady na bydlení/rok: elektřina 1,788 MWh (13 tis. Kč), pitná voda 21 m3, vytápění 30 plm dřeva.
Sklep přes silnici je v původním stavu ze smíšeného zdiva, s plochou pozemku 48 m2. Ve Vatíně je obecní úřad, obchod s potravinami, vzdálenost do Žďáru nad Sázavou jen 5 km.
Zaujala Vás tato nabídka na prodej? Kontaktujte nás a moc rádi Vám dům ukážeme.