N00087 | Prodej dobře udržované budovy s pozemkem 924 m2, v Novém Městě na Moravě - Pohledci G

V Novém Městě na Moravě a jeho části Pohledec, nabízíme ke koupi budovu bývalé prodejny, zapsanou v KN jako stavbu občanského vybavení. Její koupě může být pro vás velmi zajímavou příležitostí, nebo sloužit k bydlení i podnikání.

Celková plocha pozemku je 924 m2, zastavěná plocha a nádvoří má 230 m2 a ostatní plocha je 694 m2.

Stavba je v dobrém technickém a udržovaném stavu, s rovnou plechovou střechou a má přibližný rozměr 18 x 12 m. Světlá výška stropu je cca 2,9 m, liší se v jednotlivých místnostech. Okna i dveře jsou plastové s izolačním dvojsklem.

Stávající dispozice je vidět v přiloženém půdorysu: hlavní místnost, sociální zázemí, sklady, chodby.

Budova je přístupná ze dvou stran, a to hlavním a zadním vchodem, který sloužil k vykládce a nakládce, a to po zpevněné komunikaci a chodníku, je klimatizovaná.
Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem, voda je obecní z vodovodního řadu, napojená na kanalizaci. Přípojka elektřiny je 220V/380V.

Výhody koupě:
dobrý stav, možnost podnikání, výstavby individuálního bydlení, nebo výstavby bytového domu, a to vše stavbu v rozsahu se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, pokud parametry budou odpovídat prostorovému upořádání vymezené plochy dle územního plánu obce.

Povolená výstavba dle územního plánu:
jedná se o plochu bydlení BI § 4 vyhl.501/2006 Sb, se způsobem využití k bydlení, pro rodinnou rekreaci, podnikání a službám nesnižujících kvalitu bydlení zvýšenými nároky na dopravu a hladinu hluku a prachu, stavby související.

Intenzita využití pozemků:
koeficient zeleně, tj. poměr nezastavěné a nezpevněné k velikosti stavebního pozemku, bude minimálně 0,5: při výpočtu koeficientu zeleně lze započítat též výměru zelené střechy, takto smí být nahrazeno max. 1/4 požadované zeleně na pozemku, či souboru pozemků.

Dopravní dostupnost je z NMNM 5 - 8 minut autobusem, který jezdí dle jízdního řádu ve špičce po cca 20 minutách, o víkendech méně.

Rádi vám sdělíme více informací nebo vám nemovitost předvedeme.