N00080 | Pohodlný a udržovaný dům 4+1 s dřevěnou přístavbou, v Herálci pod Žákovou horou, části Český Herálec

Ihned k nastěhování a bez dalších velkých investic. To vám nabízí tento sympatický, prosvětlený, útulný a velmi dobře udržovaný dům 4+1 a s dřevěným přístavkem a zahradou, moderně vytápěný.

Je zděný, z velké části podsklepený, s kamennými základy, přibližného rozměru základů 13 x 10 m. Postavil ho děda současného majitele, je tedy celou dobu s láskou opečovávaný.

Před časem zde proběhla rozsáhlá rekonstrukce: výměna střešní krytiny za hliníkové šablony, dřevěné podbití, okapy, nový zděný dvoucestný komín, podřezaly se a zaizolovaly kamenné základy, oplášťované hliníkovým plechem, vyměnila se dřevěná špaletová okna za nová dřevěná s izolačním dvojsklem na vnějších křídlech, kvalitní dřevěná střešní okna v 2. NP, byly zatepleny svislé konstrukce polystyrenem tloušťky 5 cm a z části střecha minerální vatou, nová fasáda, topná soustava částečně v mědi, litinové radiátory, které dobře drží teplo, centrální schodiště z jasanového masivu, na obou podlažích parkety z dubového masivu, závěsné WC s otopným žebříkem, koupelna s vanou, otopným žebříkem a přípojkou na pračku, vyzděná veranda a nový dřevník, keramická podlaha ve sklepě, nový dřevěný plot a dvě branky, dlažba na dvoře, nová přípojka elektřiny i kanalizační, elektřina 220/380 V (nový jistič).

Obrovskou výhodou je několik zdrojů vytápění, a to zánovním kotlem ATOS na tuhá paliva s akumulačními nádržemi, nebo tepelným čerpadlem voda-vzduch zn. Viessmann a v přízemí kamny na dřevo s litinovou plotnou a troubou ve kterých můžete i vařit.

Plynová přípojka je u domu, nabízí se další možnost zdroje energie. Do domu vede nová přípojka elektřiny, v domě s novým jističem a 220/380 V, napojený na obecní kanalizaci. Voda je zavedena řadem z několika vodních zdrojů v lese ve výborné kvalitě díky poloze obce v CHKO.
Na dům navazuje pěkná přístavba, která je přístupná také ze dvora.

Celková plocha pozemku je 209 m2, z toho 154 m2 zastavěná plocha nádvoří a zahrada 53 m2.

Dispozice:
Suterén: technická místnost s kotlem, zásobníky na vodu, s tepelným čerpadlem, sklady na nářadí, zeleninu a dřevo a uhlí,
1. NP: zádveří, chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, chodba, centrální schodiště, koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC,
2. NP: pokoj 1, pokoj 2, pokoj 3, chodba, šikminy na ukládání věcí a sušení prádla
Půda dostupná žebříkem
Dřevěná kůlna na kola a ukládání zahradního nábytku a techniky.
V obci je veškerá občanská vybavenost. PENB neuvádíme, zpracovává se, plochy místností a rozměr domu jsou naměřené, orientační.

Jedinečná nabídka. Pokud Vás oslovila, kontaktujte nás a my Vám rádi dům předvedeme.